多盈策略典型房企3月销售倍增，但拿地仍偏谨慎

　　中房网讯（苏晓/文）受益于假期积压需求释放，在2月春节月低基数下，3月“小阳春”初现。近日，克而瑞研究中心发布的报告显示，2026年3月，部分企业业绩大幅回暖，典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%。

　　尽管销售端出现回暖，但从房企投资来看，企业整体的拿地意愿依旧偏向谨慎。在销售前100的企业里，仅有不足三成的企业有土地储备入账。不过，仍有部分房企聚焦核心城市优质地块布局，拿地金额超百亿元。

　　典型房企单月权益销售额2065.2亿元

　　报告显示，3月典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。

　　从企业具体表现来看，3月部分企业业绩大幅回暖，典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业数量有7家。其中，民营房企君一控股、懋源控股、联泰地产和宏发集团都进入增幅前五，增幅最高的君一控股同比增幅达到329.4%，销售额最高的宏发集团达到了34.05亿元，表现都相当不错。在房企整体业绩筑底背景下，部分民营企业仍保持着较为稳健的运营。

　　投资前100企业拿地金额1596亿元

　　企业投资方面，截至3月末，100家典型样本企业新增土地储备货值的门槛值为10.4亿元，较上月提高4%，同比下降11%，降幅较1-2月收窄近10个百分点；新增总价百强门槛值为5.1亿元，与去年同期基本持平。新增建筑面积百强门槛值为14万平方米，同比降幅较上月扩大至18%。

　　克而瑞研究中心表示，尽管节后土地供应速度有所回升，但与去年一季度多个热点城市土地供应呈现出的“高频次、高质量”态势相比，仍存在较大差距。因此，企业在获取土地方面，货值、金额及面积与去年同期相比，降幅均较为显著。

　　其中，新增土地储备的百强房企，其新增货值、总价及建筑面积百强之和分别为3225亿元、1596亿元和2397万平方米。与1-2月情况相比较，3月的拿地指标有明显恢复，但同比降幅较大。1-3月，货值、金额及面积同比分别下降48%、50%和29%。

　　从拿地企业类型看，“央企领衔、城投为主”格局仍在延续，企业整体拿地意愿依旧偏向谨慎。在销售前100企业里，仅有不足三成的企业有土地储备入账。

　　值得一提的是，在拿地决策整体趋于保守的同时，仍有部分房企押注核心地块，一季度累计投资金额超100亿元。

　　其中，越秀地产投资金额高达282亿元，同比增长372%，主要是因为广州马场地块成交总价达236亿元。其次是保利发展（600048），投资金额达127亿元，其也参与了广州马场地块的争夺，但最终没能成功拿下。在此之后，保利发展在杭州、上海强势补仓，分别拿下杭州城东新城宅地、钱江世纪城宅地以及上海长宁内环内宅地等多个热点地块。